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| 標題 | 關于個人商品房辦理不動產(chǎn)登記過程中繳納土地出讓金的問題 | ||
| 寫信時間 | 2024-03-20 | 回復時間 | 2024-03-26 |
| 請求類型 | 咨詢 | 回復狀態(tài) | 已回復 |
| 回復單位 |
臨汾市規(guī)劃和自然資源局 |
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| 留言內(nèi)容 |
在為東關商城9號樓2單元1**房屋辦理不動產(chǎn)登記過程中，經(jīng)咨詢市不動產(chǎn)登記部門，該房屋為商品房，不動產(chǎn)登記時土地性質(zhì)不能為劃撥，需補繳土地出讓金，臨汾市不動產(chǎn)登記中心需要補繳土地出讓金的憑證才能辦理，在實際辦理過程中，經(jīng)咨詢臨汾市政務服務中心稅務窗口，得到回答暫時無法繳納土地出讓金，理由是稅務部門無具體文件規(guī)定。咨詢12366后反饋土地出讓金標準為臨汾市規(guī)劃和自然資源局主管，不歸稅務部門負責。 現(xiàn)因補繳土地出讓金的問題，輾轉不動產(chǎn)中心和稅務部門，無法為該房屋辦理不動產(chǎn)登記證書。 經(jīng)個人查詢，《臨汾市人民政府關于東旭佳苑等6個房屋產(chǎn)權登記確權頒證 “清零行動”項目補辦土地出讓手續(xù)并補繳土地出讓金的批復》（臨政函〔2023〕64號）中申請單位為臨汾市規(guī)劃和自然資源局； 同時根據(jù)《關于進一步加快解決國有建設用地上房屋交易和不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的實施方案和處理辦法的通知》（臨政辦發(fā)（2023）31號）文件中，第十大點其他問題中第四條第二小點的規(guī)定，需購房人補繳土地出讓金的,按照臨汾市人民政府確定的標準進行補繳,多層、高層住宅按照房屋成交價的1%收取土地出讓金,如成交價低于稅務部門計稅評估價的,以稅務部門認定的計稅評估價為準;獨院、獨棟、非住宅為稅務部門房屋計稅評估價的5%。 現(xiàn)咨詢東關商城9號樓2單元103房屋補繳土地出讓金能否依照上述標準進行執(zhí)行？辦理補繳土地出讓金需要提供什么文件，能否辦理？懇請領導予以回復解答。 |
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| 回復內(nèi)容 |
目前，可直接在稅務窗口辦理土地出讓金征繳手續(xù)，已協(xié)調(diào)稅務窗口為來電人辦理土地出讓金繳交事宜。 |
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